Việc lãnh đạo TP.HCM muốn phát triển căn hộ giá rẻ, cho người thu nhập thấp đô thị, theo mô hình đã thành công của địa phương khác, đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của dư luận. Loạt bài của Báo VietNamNet ghi nhận ý kiến đa chiều từ các chuyên gia, doanh nghiệp xung quanh vấn đề này.

Nên cho thuê chứ không bán

Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành, chia sẻ: “Nhu cầu công nhân đi thuê nhà ở hiện nay rất nhiều. Chúng ta xây dựng căn nhà nhỏ như địa phương khác đã làm, theo tôi không phải để bán mà nên cho thuê mới đúng, và khi đó quản lý đô thị mới được.

Khi tôi cho thuê mà anh ở đó không tốt thì tôi sẽ cho người khác thuê. Như vậy thì mới quản lý được căn hộ, để không trở thành căn nhà “ổ chuột”. Nhu cầu thuê hiện nay ở TP.HCM lớn hơn nhu cầu mua rất nhiều lần, phải đáp ứng nhu cầu này trước”.

“Muốn phát triển nhà ở giá rẻ như địa phương khác đã làm thì trước hết chỉ có thể xây dựng ở ngoại thành, quận vùng ven vì nội thành giá đất rất cao. Kéo dân ra sống ở vùng ven là chuyện tốt, vì khu vực này không bị kẹt xe. Bên cạnh đó, những người dân này hiện vẫn sống ở TP.HCM nên việc chuyển họ ra sống ở khu vực khác cũng thuộc TP.HCM thì đâu có tăng dân số thêm, vì vậy cũng không gây ra áp lực đô thị.

Chẳng hạn 1.000 người dân đang sống trọ trong những căn nhà lụp xụp, bây giờ mình làm những căn nhà tốt hơn cho họ ở thì họ sẽ di chuyển thôi. Chúng ta phát triển vùng ven để giảm hạ tầng ở khu trung tâm” – ông Nghĩa nói.

Nhà siêu rẻ cũng phải đồng bộ hạ tầng

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng, không phải dễ để có thể thu hút người thu nhập thấp về một khu để ở. Phải hình thành khu đô thị chuẩn thấp (là lấy cái chuẩn nhà ở xã hội làm chuẩn để phát triển khu đô thị), tức là cho phát triển loại căn hộ tối thiểu 25m2…

“Mà nói chuẩn thấp không có nghĩa là dưới chuẩn, mà ở đó có đủ hết các dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật đủ (đường sá, cấp nước, cấp điện, chiếu sáng công cộng,…), hạ tầng xã hội (trường học, nhà trẻ, bênh viện, khu thương mại, thậm chí là chợ truyền thống), các khu vui chơi giải trí phải đủ hết.

Và khi hình thành một cộng đồng người ta ở với nhau thì bản thân khu đó nó có nền kinh tế riêng. Nó tạo được việc làm riêng cho những người ở khu đó, ít nhất là những người làm những dịch vụ để phục vụ cộng đồng (hớt tóc, làm đẹp, chăm sóc sức khỏe…).

Thực tế, như khu tái định cư Vĩnh Lộc, đó là khu ở mà không gắn với chuyện tạo một không gian sống cho người ta, thì người ta từ chối tham gia. Ở đó 1.700 căn hộ cũng nhà 5 tầng không thang máy + 500 nền, nhưng tất cả có 15% người dân vào ở đó, cho nên rất lãng phí của cả xã hội” – ông Châu phân tích thêm.

Dân Singapore cũng có giai đoạn ở trong “nhà hộp diêm”

Chủ tịch HoREA cũng cho biết, hiện nay, một số ý kiến nói rằng, nếu làm nhà kiểu Bình Dương ở TP.HCM sẽ tăng độ nén đô thị. Nhưng tất nhiên xây nhà 5 tầng thì không có mức độ gây áp lực đó đâu. Nếu xây nhà rẻ thì phải xây cỡ 5 tầng trở xuống thì không bị áp lực.

Còn xây những khu chung cư cao tầng hơn mà tập trung nhiều chung cư như thế thì mới tăng áp lực trên hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hạ tầng giao thông… đô thị của thành phố.

Cũng có ý kiến cho rằng làm như thế là ổ chuột hóa nhà cao tầng, nhưng ở Bình Dương đã làm và không hề có tình trạng ổ chuột hóa vì trên cơ sở quy hoạch hoàn chỉnh, rồi họ thiết kế cũng hoàn chỉnh, rồi họ quản lý mọi thứ tốt thì không hề có chuyện ổ chuột.

“Có người nói rằng diện tích bình quân của TP.HCM là trên 17m2/người. Giờ nếu cho người ta ở trong căn hộ nhỏ 30m2 cho 4 người thì thấp hơn mức bình quân là không nên. Cái đó là quan niệm rất máy móc, dân mình còn nghèo thành ra mình phải chấp nhận ở chật, ở xấu một chút nhưng chất lượng công trình, các dịch vụ phải tốt, an ninh.

Nhìn sang Singapore, họ quy hoạch phát triển đô thị trong 50 năm vừa qua rất tuyệt vời mà mình phải học họ. Giai đoạn đầu họ thiếu nhà, họ ở xấu ở chật rồi sau đó 20 năm, tùy theo từng khu và tùy theo quy hoạch người ta phá dỡ ra xây dựng lại. Đây là một bài học, cho nên chúng ta không thể ảo tưởng hiện nay mình là bình quân diện tích là phải rộng, căn hộ phải rộng.

Ở thành phố mình hiện nay cho xây dựng những khu phòng trọ, phòng có 9m2 thôi, mà bây giờ Thông tư 20 của Bộ Xây dựng là cho xây dựng phòng trọ 10m2 có toilet như thế mà người ta vẫn sống được cả vợ chồng con cái ở đó. Như vậy chúng ta phải chấp nhận một cái thực tế, phải từng bước. Sau này chúng ta giàu mạnh rồi thì không phải lo nữa” -ông Châu chia sẻ.

Quang Nam

Sài Gòn cần 1 triệu căn nhà giá rẻ trong thập kỷ tới Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa đưa ra dự báo nhu cầu nhà ở vừa túi tiền, nhà ở thương mại giá rẻ… trên địa bàn thành phố trong 10 năm tới có thể lên đến khoảng 1 triệu căn. " alt="Căn hộ 100 triệu: Nhà siêu rẻ có phải “cứu cánh” cho các đô thị?" /> Cụ bà Nguyễn Thị C. cảm ơn các y bác sĩ ngày ra viện - Ảnh: Đặng Thanh Ngày 25/11, cụ Nguyễn Thị C. cùng nhiều bệnh nhân Covid-19 khác được Bệnh viện Bệnh nhiệt đới Trung ương công bố khỏi bệnh, làm thủ tục xuất viện. Các bệnh nhân được xe cứu thương của bệnh viện đưa về tận địa phương và tiếp tục quá trình theo dõi sức khỏe sau ra viện. “Ngay từ đầu khi điều trị cho cụ C., chúng tôi khá căng thẳng vì nguy cơ diễn tiến nặng, nguy kịch của bệnh nhân rất cao. Ngày hôm nay nhìn cụ ra viện, cảm giác hạnh phúc, xúc động giống như bà của mình ra viện vậy”, bác sĩ Nguyễn Nguyên Huyền tâm sự. Hiện Bệnh viện Bệnh nhiệt đới Trung ương đang điều trị cho 406 ca Covid-19, trong đó có 31 trường hợp phải thở oxy, 34 ca thở máy, 5 bệnh nhân thở HFNC (oxy dòng cao), 3 trường hợp phải can thiệp ECMO (kỹ thuật tim phổi nhân tạo) và 9 bệnh nhân lọc máu liên tục. Nguyễn Liên Nhiều bệnh nhân Covid-19 ở Hà Nội trở nặng Đa số bệnh nhân thuộc đối tượng người cao tuổi, người có bệnh nền, chưa tiêm vắc xin Covid-19 hoặc hoàn thành tiêm chủng chưa lâu thì mắc bệnh. " alt="Ca khỏi Covid" /> Video Metz 1-3 PSG: Sức càn lướt cùng tốc độ giúp Mbappe mở tỷ số ngay ở phút thứ 4 Dù PSG để Metz gỡ hòa 1-1 ở đầu hiệp hai Nhưng màn trình diễn chói sáng của Mbappe giúp PSG tái lập thế dẫn trước ở phút 59 Tình huống thủ môn Navas chơi như một hậu vệ cánh Pha đá phạt đền kiểu panenka của Icardi ở phút 89 ấn định chiến thắng 3-1 cho PSG Với 3 điểm có được trước Metz, PSG có được 72 điểm để tạm qua mặt Lille chiếm ngôi đầu bảng Ligue 1 Bàn thắng Metz: Centonze (47') PSG: Mbappe (4', 59'), Icardi (89'-pen) Đội hình ra sân: Metz: Oukidja, Boye, Delaine, Bronn, Centonze, Kouyaté, Angban, Boulaya, Maïga, Sarr, Leya. PSG: Navas, Kurzawa, Florenzi, Kimpembe, Kehrer, Herrera, Verratti, Sarabia, Paredes, Neymar, Mbappe. Ligue 1 2020/2021Vòng 34 # Tên Đội ST T H B TG TH HS Đ 1 PSG 34 23 3 8 77 26 51 72 2 Lille OSC 33 20 10 3 54 20 34 70 3 AS Monaco 33 21 5 7 70 38 32 68 4 Olympique Lyon 33 19 10 4 65 32 33 67 5 Olympique Marseille 34 15 10 9 49 42 7 55 6 RC Lens 33 14 11 8 52 45 7 53 7 Stade Rennes 33 14 9 10 43 35 8 51 8 Montpellier HSC 33 12 11 10 53 54 -1 47 9 OGC Nice 33 12 7 14 41 44 -3 43 10 FC Metz 34 11 10 13 37 41 -4 43 11 Stade Reims 34 9 14 11 39 41 -2 41 12 Angers SCO 33 11 8 14 34 50 -16 41 13 Stade Brest 34 11 7 16 47 57 -10 40 14 AS Saint-Étienne 34 10 9 15 39 52 -13 39 15 RC Strasbourg 33 10 7 16 42 51 -9 37 16 Girondins Bordeaux 33 10 6 17 35 48 -13 36 17 FC Lorient 33 8 8 17 40 61 -21 32 18 Nîmes Olympique 33 8 7 18 32 60 -28 31 19 FC Nantes 33 5 13 15 33 51 -18 28 20 Dijon FCO 33 3 9 21 22 56 -34 18 " alt="Kết quả Metz vs PSG: Lên đỉnh cùng Mbappe" />

Bão Noru có khả năng ảnh hưởng trực tiếp đến 4 tỉnh Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định. (Ảnh chụp màn hình).

Cụ thể, một số tỉnh thành phố như Đà Nẵng, Bình Định, Quảng Nam, Huế đã thông qua các trang Zalo chính thức của địa phương như: Zalo “Tổng Đài 1022 Đà Nẵng”, Zalo “1022 Quảng Nam”, Zalo “Chính quyền điện tử tỉnh Bình Định”, Zalo “Trung tâm HueIOC” và Zalo “BCĐ Quốc gia Phòng chống thiên tai” để cập nhật liên tục diễn biến của bão Noru, tình hình thời tiết, các khu vực sạt lở, bị ảnh hưởng nặng, công tác triển khai ứng phó cũng như khắc phụ hậu quả sau bão.

Để nhận thông báo, người dân tìm kiếm và truy cập vào trang Zalo chính thức của các tỉnh, nhấn chọn “Quan tâm”. Thông tin về tình hình mưa lũ, thời tiết trên biển và địa phương cũng như các thông tin chính thống khác sẽ được gửi đến hàng giờ.

Qua Zalo, người dân được hướng dẫn gia cố nhà cửa, đưa tàu thuyền vào bờ tránh siêu bão Noru (Ảnh: Đoàn Nguyên).

Bên cạnh đó, qua Zalo, các tỉnh cũng trang bị cho người dân những kiến thức để chủ động ứng phó với lũ như gia cố nhà cửa, tàu thuyền; chủ động thu hoạch lúa, hoa màu, thủy sản; kê cao tài sản, tích trữ lương thực, năng lượng dự phòng, sạc đầy điện thoại; trang bị áo phao khi di chuyển trong khu vực nước ngập và sẵn sàng sơ tán đến các vùng cao gần nhất…

Đơn cử như, thông tin từ Zalo “1022 Quảng Nam” tỉnh này đã nghiêm cấm tàu thuyền ra khơi từ ngày 26/9 để đảm bảo an toàn cho ngư dân và công tác phòng, chống mưa lớn, lũ quét, sạt lở đất.

Tại Đà Nẵng, ngư dân được hướng dẫn chuẩn bị biện pháp phòng chống, đưa tàu thuyền vào bờ tránh bão. Sở Công Thương cũng cho biết đã sẵn sàng các phương án cung ứng hàng hóa trong trường hợp bão Noru đổ bộ. Theo tin gửi từ Zalo “Tổng Đài 1022 Đà Nẵng”, UBND thành phố Đà Nẵng đã ban hành công văn hướng dẫn ứng phó, khắc phục hậu quả sau khi bão, lũ qua đi.

Sở GD&ĐT của các tỉnh cũng khẩn trương gửi thông báo Zalo yêu cầu thủ trưởng các đơn vị, trường học cho toàn thể học sinh, sinh viên, học viên trên địa bàn nghỉ học từ ngày 26/9 để phòng, tránh bão.

Thông tin dự báo về hướng đi và sức gió của bão Noru trên Zalo “1022 Quảng Nam”.

Theo Tổng cục Khí tượng Thủy văn, bão Noru là cơn bão rất mạnh, di chuyển nhanh, khả năng cao khi vào gần bờ, cường độ bão cấp 12-13. Bão có khả năng ảnh hưởng trực tiếp đến 4 địa phương Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định với mức độ rủi ro thiên tai đến cấp 4.

Ngoài ra, 4 địa phương có thể ảnh hưởng gián tiếp là Quảng Trị, Thừa Thiên-Huế, Phú Yên và Kon Tum với mức độ rủi ro thiên tai cấp 3. Các chuyên gia cho biết khu vực ven biển từ Thừa Thiên - Huế đến Quảng Ngãi được cảnh báo nguy cơ nước dâng từ 0,8 - 1,2 m.

Vân Anh

Chính phủ chỉ đạo phải đảm bảo thông tin liên lạc trong siêu bão Noru

Bộ TT&TT sẽ chỉ đạo công tác bảo đảm an toàn hệ thống hạ tầng thông tin, bảo đảm thông tin liên lạc thông suốt phục vụ công tác chỉ huy ứng phó với siêu bão Noru.